📊 Anaxago est-elle une bonne plateforme d’investissement ? Avis détaillé

Avec la montée du crowdfunding immobilier et du private equity, de nombreuses plateformes promettent des rendements élevés. Pourtant, toutes ne se valent pas. Anaxago fait partie des acteurs historiques du marché, mais son modèle d’investissement présente des forces et des faiblesses qu’il est essentiel de connaître avant de vous lancer.

Dans cet article, nous allons analyser les avis des investisseurs, les performances réelles, les risques à considérer et voir s’il existe une alternative plus fiable, comme Baltis. Vous aurez ainsi toutes les clés pour prendre une décision éclairée et optimiser vos investissements.

Faut-il faire confiance à Anaxago ? Quels sont les pièges à éviter ? Voyons cela ensemble. 👇

Les avis sur Anaxago sont partagés. Sur Trustpilot, la plateforme affiche une note de 3,9/5 avec plus de 850 avis.

✅ Points positifs mentionnés par les investisseurs :

• Une interface intuitive et un bon suivi des investissements.

• Une sélection de projets variée (immobilier, startups, private equity).

• Des rendements intéressants sur certains projets.

🛑 Critiques fréquentes :

• Des retards de remboursement, notamment sur certains projets immobiliers.

• Un manque de communication en cas de problème.

• Des échecs importants sur les investissements en startups.

Certains utilisateurs regrettent un accompagnement limité après l’investissement, notamment en cas de difficulté sur un projet. Il est donc crucial d’évaluer les risques avant de placer son argent.

Anaxago est un acteur historique du crowdfunding en France. Créée en 2012, elle a levé près de 900 millions d’euros depuis son lancement.

👉 Régulation et cadre légal

• Anaxago est enregistrée en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) auprès de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

• Elle est également contrôlée par l’ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution), garantissant un cadre réglementaire strict.

👉 Fiabilité des investissements

• Bien que la plateforme soit régulée, cela n’élimine pas les risques liés aux investissements.

• Certains projets affichent des défauts de remboursement et des pertes importantes.

En résumé, Anaxago est une plateforme légale et encadrée, mais cela n’empêche pas les risques de perte en capital. Il est donc indispensable de bien analyser les projets proposés avant d’investir.

Anaxago propose trois grandes catégories d’investissements :

👉 Immobilier :

• Financement de programmes résidentiels, tertiaires ou commerciaux.

• Tickets d’entrée généralement autour de 1 000 €.

• Rendements entre 8 % et 12 % par an.

👉 Private equity :

• Investissement dans des PME en croissance et des startups innovantes.

• Risques plus élevés, mais potentiel de forte rentabilité.

• Durée d’investissement plus longue (5 à 10 ans).

👉 Dette privée :

• Financement d’entreprises sous forme d’obligations.

• Rendements fixes et échéances connues à l’avance.

Ces options permettent de diversifier son patrimoine, mais chaque catégorie présente des niveaux de risque différents.

La durée d’un investissement varie selon le type de projet financé :

• Immobilier : entre 12 et 36 mois.

• Private equity (startups, PME) : généralement 5 à 10 ans.

• Dette privée : entre 2 et 5 ans, avec des paiements d’intérêts périodiques.

🖋 À noter : Les investissements sont souvent bloqués jusqu’à l’échéance. Il est donc important de ne pas investir des fonds dont on pourrait avoir besoin rapidement.

La plupart des investissements sur Anaxago sont illiquides, ce qui signifie qu’ils ne peuvent pas être revendus librement avant la fin de l’échéance.

Quelques options possibles :

• 👉 Marché secondaire : certains projets permettent la cession des parts, mais cela reste rare.

• 👉 Revente entre investisseurs : dans quelques cas, il est possible de céder son investissement à un autre investisseur privé.

Le rendement moyen des projets Anaxago varie selon le type d’investissement :

👉 Crowdfunding immobilier : entre 8 % et 12 % brut par an.

👉 Private equity : potentiel de multiplication du capital, mais aussi risque de perte totale.

👉 Dette privée : rendement autour de 6 % à 9 %, avec des échéances fixes.

Le taux de défaut est un indicateur clé pour évaluer le risque réel des investissements.

Sur Anaxago en 2025 :

👉 Plusieurs investisseurs signalent des pertes sur des startups financées.

👉 Certains projets immobiliers rencontrent des difficultés et entrent en redressement judiciaire.

👉 Les taux de défaut sur les obligations et dettes privées restent plus modérés, mais les retards de paiement augmentent.

L’immobilier reste l’un des piliers d’Anaxago, mais les avis des investisseurs sont partagés.

Observations en 2025 :

👉 Les rendements restent attractifs sur les projets bien sélectionnés.

👉 Les délais de remboursement sont souvent prolongés, impactant la rentabilité réelle.

👉 Certains projets connaissent des difficultés financières, entraînant des pertes ou des retards de paiement.

Le retard de remboursement est un problème récurrent dans le crowdfunding immobilier.

Situation en 2025 :

👉 Une part croissante des projets connaît des retards de plusieurs mois.

👉 Certains investisseurs se plaignent de manque de communication de la part d’Anaxago.

👉 Les remboursements sont souvent repoussés sous prétexte de conditions de marché difficiles.

Les gains réalisés via Anaxago sont imposés selon leur nature :

👉 Crowdfunding immobilier et obligations :

• Imposition au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 % (12,8 % d’impôt sur le revenu + 17,2 % de prélèvements sociaux).

• Option pour l’imposition au barème progressif, si plus avantageux.

👉 Investissement en private equity et startups :

• Les gains en capital sont imposés à 30 % (PFU).

• Possibilité d’exonération partielle si l’investissement est conservé plus de 5 ans.

👉 SCPI et club deals :

• Revenus fonciers soumis à l’impôt sur le revenu selon votre tranche marginale d’imposition + prélèvements sociaux (17,2 %).

• Imposition spécifique si l’investissement est réalisé via une assurance-vie ou un PEA-PME.

Baltis offre plusieurs avantages notables :​

✅ Absence de frais pour les investisseurs : Aucun frais de souscription, de gestion ou de sortie n'est facturé. La plateforme se rémunère auprès des porteurs de projets. ​

✅ Rendements attractifs : Avec un taux moyen de 11,62 %, les opportunités d'investissement sont potentiellement plus lucratives.

✅ Projets éligibles au PEA et PEA-PME : Certains investissements peuvent bénéficier d'avantages fiscaux liés à ces enveloppes.

En plus du crowdfunding immobilier, Baltis offre une gamme diversifiée de placements :​

👉 Immobilier fractionné : Grâce à "Puzzle by Baltis", il est possible d'investir dans des biens immobiliers locatifs, permettant de percevoir des revenus réguliers sans les contraintes de gestion directe.

👉 SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : Baltis sélectionne rigoureusement des SCPI spécialisées, offrant aux investisseurs une exposition à divers secteurs immobiliers avec des rendements attractifs.

👉 Investissement en start-up à impact : La plateforme permet d'entrer au capital de jeunes entreprises innovantes, notamment dans les domaines de l'immobilier, de la mobilité et de la santé, offrant ainsi des opportunités de défiscalisation.

👉 Produits de gestion privée : Baltis propose également des solutions comme le Plan Épargne Retraite (PER) et l'assurance-vie, permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine et d'optimiser leur fiscalité.

Oui, le manque de liquidité est l’un des principaux inconvénients du crowdfunding immobilier. Contrairement à la bourse, où l’on peut revendre ses actions facilement, un investissement sur Anaxago est souvent bloqué jusqu’à l’échéance du projet (généralement entre 12 et 48 mois).

Si vous avez besoin de récupérer votre capital avant la fin, il n’existe pas de marché secondaire sur Anaxago pour revendre votre participation. Cela signifie que votre argent peut être immobilisé longtemps, sans garantie de revente.