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Investissez dans les micrologements parisiens décotés !

Visez un objectif de performance supérieur à 7% par an avec la SAS Atom Investissements, notre nouvelle opportunité d'investissement en partenariat avec la proptech ATOM, pour investir dans les petites surfaces parisiennes et les transformer en alternatives aux chambres d’hôtels à partir de 1 000€.

Je suis intéressé

Une opportunité de marché

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Une forte demande locative : les petites surfaces répondent aux besoins des locataires en mobilité (séjours > 30 jours), des télétravailleurs (location fractionnée en bail civil) et du corporate housing (bail société)

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Un parc immobilier conséquent : 150 000 logements à Paris font moins de 15m2, soit l’équivalent d’une chambre d’hôtel

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Un marché encore inexploité : aucun acteur immobilier ne s’est spécialisé dans le micrologement parisien.

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Un potentiel de valorisation : ces petites surfaces sont souvent inexploitées et délaissées par les investisseurs, avec un potentiel de décote important.

Pourquoi investir dans la SAS Atom Investissements ?

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Profitez d’un segment de marché encore peu exploité à Paris, où la demande en logement temporaire est très importante !

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Visez un objectif de TRI supérieur 7%* par an.

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Bénéficiez de la synergie entre une plateforme agréée par l'AMF et une Proptech prometteuse !

* Objectif non garanti

2 acteurs stratégiques

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ATOM

ATOM redéfinit l’investissement immobilier parisien en achetant, réhabilitant et louant les micrologements pour le compte de gestionnaires d’actifs.

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Baltis

Plateforme d'investissement agréée par l'Autorité des Marchés Financiers spécialisée dans l'immobilier fractionné et le private equity.

"Chez Atom, nous ne nous contentons pas d’optimiser la rentabilité des micrologements à Paris : nous transformons également leur empreinte énergétique. Notre approche inclut la réhabilitation énergétique des biens les plus énergivores, en ciblant en priorité les appartements classés F & G, les moins performants du marché.

En améliorant ces logements avec des solutions éco-responsables – isolation renforcée, équipements basse consommation et rénovation thermique – nous contribuons à réduire la consommation d’énergie, à limiter l’empreinte carbone du bâti ancien et à valoriser durablement le patrimoine immobilier parisien.

Investir avec Atom, c’est allier rentabilité et responsabilité, en donnant une seconde vie à des espaces sous-exploités tout en participant activement à la transition énergétique."

La stratégie d'investissement

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Sourcing

Des micrologements à fort potentiel (entre 9 et 15m²), situés dans des zones primes à Paris, et acquis autour de 90 000 €, avec une décote moyenne de 20 %.

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Réhabilitation

Transformation premium grâce à des modules spécialement conçus pour optimiser l’espace et le confort.

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Location

Location corporate de ces surfaces par ATOM, offrant une alternative 4 à 5 x plus économique que l’hôtel pour une surface supérieure ou égale.

Conditions de souscription via baltis.com

1 000 €
Ticket d'entrée
5 M€
Collecte cible
7 % par an*
TRI cible* Objectif non garanti
Mensuel
Versement des coupons** Carried : commission de sur-performance, au-delà d’un multiple net de x1,2 pour les investisseurs
Obligations
Instrument
PEA et PEA/PME
Avantages fiscaux
7 ans
Durée d'investissement cible
Mars 2025 à Mars 2026
Période de souscription

Le calendrier de l'opération

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Février 2025

Création de la SAS Atom Investissements

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Mars 2025

Ouverture de la collecte

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Avril 2025

Premiers investissements dans un pipe de biens déjà identifié (période prévisionnelle)

Comment souscrire avec Baltis ?

Je signe mon bulletin de souscription électronique

Je règle par virement, CB ou via mon PEA

Je suis un investisseur de la SAS Atom Investissements !

Des questions ? Vos interlocuteurs dédiés

Alexandre Toussaint

Président de Baltis

+33 7 86 52 98 60

alexandre.toussaint@baltis.com

Lucie Varillat

Responsable immobilier de Baltis

+33 6 49 21 90 68

lucie.varillat@baltis.com

Avertissements

*Les performances passées ne présagent pas les performances futures.L'investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : Risque de perte totale ou partielle du capital investi / Risque d'illiquidité des titres : la revente des titres n'est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible / Risque de dilution du capital : l'absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital / Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n'est pas garanti et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé / Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d'endettement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d'augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers. L'investissement en obligations fait porter un risque de perte totale du capital en cas de défaut pour une espérance de gain limitée au rendement éventuellement perçu.