Qui sommes-nous ?

Baltis, acteur digital et engagé de l'investissement immobilier

 

Créée en 2016, Baltis est une plateforme de crowdfunding immobilier engagée et agréée par l'AMF, qui propose des solutions d'investissement dans l'immobilier à partir de 1 000€. 

Acteur des territoires, Baltis souhaite promouvoir l'immobilier participatif au niveau local. Notre volonté est de systématiquement proposer des projets avec une histoire, combinant sens et performances financières, et souvent proches de chez vous. Nous croyons à un immobilier simple, transparent et circulaire, et nous sommes convaincus que nos investissements doivent être le reflet de nos convictions et choix du quotidien. 

Notre ambition : devenir un véritable acteur digital et engagé du financement pour redessiner ensemble l'immobilier de nos villes et de nos territoires. 

Nous avons déjà investi dans plus de 85 projets, soit près de 45 millions d'euros et nous finançons : 

  • des programmes de promotion immobilière et de marchands de biens
  • des projets d'investissement locatif dans l'immobilier commercial

Nous sommes enregistrés à l'ORIAS en tant que Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. 

Enfin depuis 2021, Baltis s'est adossée au Groupe Magellim

Les fondateurs de Baltis

Alexandre Toussaint

 

  • Président fondateur
  • Créateur et animateur du Podcast Ma Tirelire et de l'émission "L'immobilier dans le bon sens " sur @RadioImmo
  • Enseignant MBA Management International de l'Immobilier @EMSNI
  • Business Angel, early stage, fintech & proptech
  • Certification professionnelle des connaissances règlementaires des acteurs de marché (AMF)
  • Membre de la RICS et ancien Président des Jeunes

Clément Dornier

 

  • Responsable structuration
  • Ingénieur patrimonial, Indosuez Wealth Management (Crédit Agricole)
  • Auditeur, FBA Caelis Audit
  • Diplômé d’expertise comptable
  • Membre de la RICS (Royale Institution of Chartered Surveyor)
  • Certification professionnelle des connaissances règlementaires des acteurs de marché (AMF)

Magellim, acteur global de l'immobilier et actionnaire

Nous sommes très fiers de compter le Groupe Magellim en tant qu’actionnaire de Baltis, qui est un acteur de référence, engagé et ambitieux.

Le Groupe Magellim a été créé en 2018 par Steven Perron, président-fondateur de Foncière Magellan, société de gestion agréée AMF, spécialiste de l’investissement immobilier en région (SCPI, OPPCI, FPCI, Club deal).

Son ambition ? Devenir un acteur global et intégré en immobilier afin d’apporter à ses clients des projets d’investissements durables, responsables et porteurs de sens pour les territoires.

Après plusieurs prises de participation, le Groupe Magellim connait un fort développement depuis 2021 avec le rapprochement des sociétés A Plus Finance, Turgot Capital et Baltis.

Le Groupe Magellim gère aujourd’hui plus de 3,3 milliards d’actifs sous gestion et regroupe plus de 120 collaborateurs mus par une même volonté d’innover et d’agir sur l’immobilier de demain.

Le Groupe Magellim est présent à Paris, Nantes, Strasbourg, Toulouse, Lyon, Marseille et Bordeaux.

Une équipe solide et professionnelle

L'équipe de Baltis cumule de nombreuses années d’expérience dans les métiers de l’immobilier, la finance, la fiscalité et la gestion de patrimoine.

  • Alexandre Toussaint, Président
  • Clément Dornier, Responsable structuration
  • Lucie Varillat, Responsable immobilier
  • Etienne Segalat, Responsable Audit & Développement
  • Mariama Ka, Responsable Relations Investisseurs & Partenaires
  • Marie Gouyette, Responsable Communication et Marketing
  • Mehdi Yahlali, Chargé Communication et Marketing

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La RICS, transparence et déontologie

La RICS, transparence et déontologie

Alexandre Toussaint et Clément Dornier sont membres de la RICS (Royale Institution of Chartered Surveyors). Alexandre est également l'ancien Président des MATRICS (membres RICS de - 26 ans).

La RICS est un organisme professionnel anglais dont la mission est de réglementer et de promouvoir la profession immobilière, de maintenir un niveau d’excellence et de professionnalisme de ses membres par une formation continue, de protéger les clients et les consommateurs grâce à un code de déontologie strict, et de fournir des conseils, des analyses et une assistance en toute impartialité.

Baltis partage pleinement les valeurs de la RICS et agit ainsi dans l’intérêt de ses clients en fournissant des conseils transparents et professionnels.

Conseil des sages Baltis

Le Conseil des Sages

Le Conseil des Sages est un organe consultatif qui veille au bon développement de Baltis.

- Benoît Perrot - Président Aktis Partners, Conseil en stratégie immobilière
Anaïs Remaoun - Cofondatrice Audit & Coverage, Cabinet de conseil expert en financement
Olivier Toussaint - Ex Directeur Général Indosuez Wealth Management – Crédit Agricole
François Giscard d’Estaing - Directeur Juridique Boehringer Ingelheim (ex Merial) – SANOFI
Pierre Leroy - Cofondateur EP et Heero, rénovation énergétique

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Nos critères de recherche de financement immobilier

Nous finançons les porteurs de projet concernant :

  • Promotion immobilière : construction, restructuration ou réhabilitation
  • Marchand de biens : achat / revente, travaux, vente à la découpe
  • Résidentiel, bureaux, commerces, locaux d'activités, logistique, hôtels
  • Entre 6 et 36 mois
  • Entre 100 000€ et 5 000 000€

critères financement immobilier Baltis

Nos critères de recherche d'investissement immobilier

Nos critères de recherche d'investissement immobilier

Nous somme en recherche permanente d'actifs immobiliers à Paris, Ile-de-France et dans les grandes villes de régions :

  • Au coeur des villes françaises
  • Locaux commerciaux en pied d'immeubles
  • Loués à des locataires : commerces de bouches, restaurants, médical ou enseignes nationales
  • Entre 200 000€ et 1 500 000€ net vendeur

critères de recherche d'investissement immobilier Baltis
Baltis est une plateforme de crowdfunding dédiée à des projets immobiliers en France.

Baltis est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le n°811566991, et dont le siège social est situé 6 rue Auber 75009 Paris. Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

FPF, Financement Participatif France, l’association des professionnels du crowdfunding. Membre 2022.

Baltis est une entité du groupe Magellim.

*L’investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : Risque de perte totale ou partielle du capital investi / Risque d’illiquidité des titres : la revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible / Risque de dilution du capital : l’absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital / Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n’est pas garantie et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé / Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d’endettement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d’augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers. L'investissement en obligations fait porter un risque de perte totale du capital en cas de défaut pour une espérance de gain limitée au rendement éventuellement perçu.

Le site www.baltis.com présente les activités des sociétés Baltis, qui propose un service de Conseil en Investissements Participatifs (CIP), et Baltis Patrimoine, qui propose un service de Conseil en Investissements Financiers (CIF).

Baltis est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 811566991, et dont le siège social est situé 6 rue Auber 75009 Paris. Membre de l'association Financement Participatif France (FPF), association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

Baltis Patrimoine est immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseiller en Investissement Financier (CIF) sous le numéro 2000735. Baltis Patrimoine est une SAS au capital de 5 000€, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 888634441, et dont le siège social au 203 rue Jean Jaurès 59170 Croix. Membre de l'association La Compagnie des CIF, association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle MMA IARD 20007357.