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Notre sélection de SCPI.

On a audité les 210 SCPI du marché, et on a décidé de sélectionner les meilleures à nos yeux.

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), appelée également « pierre-papier », est une société de placements collectifs ayant pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier.

210SCPI auditées
6SCPI sélectionnées
100%Souscription en ligne
8 ansHorizon recommandé
Baltis

Iroko Zen

SCPIDiversifiée
Ticket200 €
DistributionMens.
Immeuble de bureaux

Qu'est-ce qu'un investissement en SCPI ?

Le principe est simple : vous souscrivez des parts d'une SCPI qui vous permettent d'investir collectivement dans l'immobilier locatif. Vous devenez donc associé de la SCPI.

La société de gestion s'occupe de tout : acquisition des biens, mise en location, perception des loyers, entretien et travaux. Vous percevez les revenus locatifs à proportion de vos parts, sans aucune gestion de votre part.

  • Sociétés de gestion à taille humaine, sélectionnées pour leur expertise et leur agilité.

  • Des investissements porteurs de sens, alignés avec une vision long terme.

  • Souscriptions 100% en ligne, avec un accompagnement humain à chaque étape.

  • Souscription flexible : au comptant, à crédit ou en démembrement.

Les SCPI que nous avons sélectionnées.

Six SCPI auditées et sélectionnées par nos équipes, accessibles dès un ticket d'entrée réduit.

  • Foncière des Praticiens

    Foncière Magellan

    Ticket
    187 €
    TD 2024*
    6,02 %

  • Epsilon 360°

    Theoreim

    Ticket
    250 €
    TD 2024*
    6,24 %

  • Iroko Zen

    Iroko

    Ticket
    200 €
    TD 2024*
    7,12 %

  • ActivImmo

    Alderan

    Ticket
    610 €
    TD 2024*
    5,52 %

  • Cœur de Ville

    Sogenial

    Ticket
    280 €
    TD 2024*
    5,40 %

  • Atream Hôtels

    Atream

    Ticket
    300 €
    TD 2024*
    5,30 %

Comment investir en SCPI ?

Trois modes de souscription pour structurer votre investissement en fonction de vos objectifs patrimoniaux.

  • Au comptant

    Vous achetez vos parts en utilisant votre épargne disponible. Vous percevez immédiatement les revenus locatifs à proportion de vos parts.

  • À crédit

    Financez votre acquisition par un prêt bancaire et utilisez les loyers pour rembourser. L'effet de levier permet d'accroître votre patrimoine sans apport conséquent.

  • En démembrement

    Vous achetez uniquement la nue-propriété des parts, à prix décoté. Une stratégie patrimoniale puissante pour préparer la retraite ou la transmission.

Quelle est la fiscalité ?

Une fiscalité similaire à l'immobilier locatif direct.

Les loyers potentiels de sources françaises sont considérés comme des revenus fonciers, et donc imposés à votre tranche marginale d'imposition après application des charges déductibles.

Chaque année, la société de gestion vous transmet un Imprimé Fiscal Unique (IFU) reprenant l'ensemble des informations nécessaires à votre déclaration fiscale.

Baltis Patrimoine vous accompagne dans le calcul de votre fiscalité et vous aide à optimiser votre stratégie d'investissement en fonction de votre situation personnelle.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Que vous souhaitiez optimiser votre fiscalité, diversifier votre patrimoine, explorer de nouvelles voies d'investissement ou préparer votre retraite, nous pouvons répondre à toutes vos questions.
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Adresse44 Avenue de Villiers, 75017 Paris
Téléphone01 84 80 87 85
Emailinvestir@baltis.com