Atom
Opérateur para-hôtelier · Paris
Atom s’appuie sur l’optimisation d’actifs immobiliers existants afin de créer des micro-logements parisiens fonctionnels, durables et adaptés aux nouveaux usages.
Thierry Vignal · Cofondateur et CEO d’Atom
Atom · Micro-logements parisiens
Investir dans les micro-logements parisiens.
Atom est la classe d'actif Baltis dédiée aux micro-logements de 9 à 15 m² au cœur de Paris, acquis avec décote, rénovés sur mesure et exploités comme alternative aux chambres d'hôtel.
Un investissement obligataire visant un rendement annuel cible de 7,5 %*, accessible dès 100 €, avec versements mensuels et éligibilité PEA-PME.
100 €Ticket d'entrée
7,5 %*Rendement annuel cible
4 ansHorizon
MensuelVersement
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Paris · 9-15 m²7,5 %*
Rendement cible annuel
Opportunité de marché
Une vraie opportunité de marché à Paris.
La demande d'hébergements temporaires et professionnels à Paris est forte, structurelle, et largement sous-exploitée par les acteurs traditionnels de l'immobilier.
Demande locative réelle
Mobilité professionnelle, télétravail, missions corporate, logements d'entreprise : une demande structurelle qui ne faiblit pas.
150 000 surfaces ciblables
Paris compte environ 150 000 appartements de moins de 15 m² - l'équivalent d'une chambre d'hôtel, mais sous-exploités.
Marché peu exploité
Les acteurs traditionnels de l'immobilier délaissent ce segment - un terrain de jeu privilégié pour les opérateurs spécialisés.
Levier de valorisation
Acquis avec décote, ces actifs négligés offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation et mise en exploitation.
Pourquoi investir
Pourquoi investir dans Atom ?
À Paris, la demande en logements temporaires est forte… et l'offre reste limitée. Le micro-logement répond pile à ces nouveaux usages.
Une demande forte à Paris
La demande en logements temporaires est forte à Paris, tandis que l'offre reste limitée. Le micro-logement répond pile à ces nouveaux usages.
Un rendement cible de 7,5 %*
Investissez dans des projets visant un rendement de 7,5 %* par an, avec des revenus versés mensuellement.
La synergie Baltis × Atom
Les projets Atom s'appuient sur la synergie entre Baltis, plateforme d'investissement agréée par l'AMF, et Atom, opérateur spécialisé du micro-logement parisien.
Investissez en priorité dans le prochain Puzzle Atom dès 100 €
Rejoignez la liste d'attente pour accéder en avant-première au prochain projet Atom proposé sur Puzzle by Baltis.
Un partenariat
Des expertises complémentaires.
ATOM
OpérateurAtom est une offre para-hôtelière spécialisée dans les micro-logements parisiens, conçus comme une alternative aux chambres d'hôtel.
Baltis
Plateforme agréée AMFPlateforme d'investissement, agréée par l'AMF, qui permet d'investir dans l'immobilier et le private equity, et qui fait partie du groupe Magellim.
Puzzle by Baltis
Immobilier fractionnéPuzzle est l'offre de Baltis dédiée à l'immobilier fractionné, pour investir dès 100 € dans des biens immobiliers d'exception en cœur de ville.
Stratégie
La stratégie d'investissement Atom.
Quatre étapes pour transformer un micro-logement négligé en actif performant exploité en para-hôtelier.
Sourcing
Identification de micro-logements de 9 à 15 m² dans les quartiers prime de Paris, acquis avec une décote d'environ 20 %.
Réhabilitation
Rénovation complète avec un design modulaire sur mesure, optimisant chaque mètre carré pour le confort et le design.
Performance énergétique
Travaux ciblés pour améliorer l'efficacité énergétique du bien et garantir un actif aligné avec les nouvelles normes.
Exploitation
Location en para-hôtelier corporate, à un tarif 4 à 5 fois inférieur à celui d'une chambre d'hôtel — pour une rotation maîtrisée.
Avant / Après
La rénovation en images.
Glissez le curseur pour découvrir la transformation d'un micro-logement Atom - du brut à l'exploité.
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AvantAprèsCaractéristiques
Les caractéristiques de l'investissement.
Tout ce qu'il faut savoir sur les paramètres financiers et fiscaux d'un investissement dans Atom.
- Ticket minimum100€
- Rendement annuel cible7,5%*
- VersementMensuel
- Horizon4ans
- InstrumentObligations
- FiscalitéÉligiblePEA-PME
* Les performances et rendements présentés constituent des objectifs non garantis. Investir comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. Les performances passées ne présagent pas les performances futures.
Partenaires
Un partenariat opérationnel et financier.
Atom apporte l'expertise opérationnelle du para-hôtelier parisien, Baltis structure et distribue l'offre auprès des investisseurs.
Baltis
Plateforme d'investissement · agréée AMF
Le partenariat avec Atom permet aux investisseurs Baltis d’accéder, dès 100 €, à des projets immobiliers parisiens concrets, portés par un opérateur spécialisé.
Maxime Roger · Responsable Puzzle
Risques
Les risques à connaître.
Investir comporte des risques qu'il convient de bien appréhender avant toute décision. Voici les principaux à considérer pour Atom.
Principaux risques de l'offre Atom
Risque de perte en capital totale ou partielle.
Risque d'illiquidité : revente des titres incertaine voire impossible avant l'échéance.
Risque de dilution : absence de droit préférentiel de souscription en cas d'augmentation de capital.
Risque de non-paiement des intérêts ou du capital.
Risque locatif : vacance, impayés, dégradation du bien.
Risque immobilier : variation du foncier, coût des travaux, fiscalité, dépréciation à la revente.
FAQ
Questions fréquentes sur Atom.
Tout ce que vous voulez savoir avant d'investir.
L'investissement dans Atom est accessible dès 100 €, comme l'ensemble de l'offre Baltis. Les versements peuvent être réalisés sur PEA-PME, compte-titres ordinaire ou compte personnel.
Le rendement annuel cible est de 7,5 %*, versé mensuellement. La durée cible d'un projet Atom est de 4 ans, à l'issue desquels le capital est remboursé après refinancement ou revente des actifs. Les performances et rendements présentés constituent des objectifs non garantis.
Atom cible des biens de 9 à 15 m² dans les quartiers prime de Paris, acquis avec une décote d'environ 20 %. Chaque opération fait l'objet d'une analyse complète (foncier, structure, performance énergétique, potentiel locatif) avant intégration au portefeuille Atom.
Les risques incluent la perte en capital totale ou partielle, l'illiquidité des titres, le risque de non-paiement des coupons, ainsi que des risques propres au secteur immobilier (vacance locative, dégradation, dépréciation à la revente, hausse des charges). Investir comporte des risques et n'est pas garanti.
Oui. Les obligations Atom sont éligibles au PEA-PME, ce qui permet, sous conditions, de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les plus-values après 5 ans de détention (hors prélèvements sociaux).
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Téléphone01 84 80 87 85
Emailinvestir@baltis.com
HorairesRéférent Atom : Maxime Roger · 07 50 70 20 93
— Régulé & reconnu
- AMF · FP-2023-30
- Lemonway
- FPF 2024
- ECSP