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Propulse Invest · Private equity immobilier
Private equityFNAIMPEA / PEA-PME
TRI cible15–20 % / an*
Ticket1 000 €
Investissez dans l'immobilier de demain avec Propulse !
Un fonds de private equity dédié aux start-up innovantes du secteur immobilier, accessible dès 1 000 € grâce à Baltis Patrimoine* et réservé aux adhérents de la FNAIM.
Financez l'innovation et accélérez la transition technologique et environnementale de l'immobilier en investissant dans des start-up prometteuses ! Visez un objectif de performance de 15 à 20 %** par an avec Propulse, le nouveau fonds de private equity créé à l'initiative de la FNAIM, en partenariat avec The French Proptech et les équipes du Groupe Magellim.
1 000 €Ticket d'entrée
15–20 %TRI cible / an*
7 ansDurée cible
PEAPEA / PEA-PME
* Grâce à la création de la SAS Propulse Invest, Baltis Patrimoine permet à ses investisseurs d'investir dès 1 000 € dans le fonds Propulse. La SAS Propulse Invest, gérée par Baltis Patrimoine, est une structure juridique construite avec comme seul et unique objectif d'investir dans le fonds d'investissement One Maker Nation Partners – Propulse. Baltis Patrimoine est immatriculée auprès de l'ORIAS pour l'activité de Conseiller en Investissement Financier (CIF)
** Objectif non garanti
Une réponse à un besoin majeur du marché immobilier.
L'immobilier, un secteur en pleine mutation et aux besoins en innovation croissants notamment liés aux évolutions des réglementations énergétiques et des solutions durables
Un secteur parmi les moins digitalisés au monde. Moins de 20 % des professionnels de l'immobilier ont adopté les technologies de l'IA. (Source : CB Insights)
Des start-up en manque de financement. Seulement 5% des investisseurs sont issus du secteur immobilier. (Source : Tech.eu)
Des professionnels de l'immobilier déconnectés de la création de valeur : 90% d'entre eux utilisent des solutions sans en être investisseurs, manquant une opportunité stratégique de capturer la valeur créée. (Source : BNP Paribas Real Estate)
Pourquoi investir dans Propulse ?
Contribuez à l'accélération de la transformation numérique de l'immobilier en réconciliant innovation, financement, et adoption par les professionnels du secteur.
Visez un objectif de TRI de 15 à 20%* par an.
Bénéficiez d'une synergie gagnante grâce à 3 sponsors stratégiques :
FNAIM
Utilisateurs & InvestisseursPremier syndicat de professionnels de l'immobilier en France avec 10 000 adhérents, elle accompagne les acteurs du secteur tout en impulsant des initiatives pour moderniser et structurer le marché immobilier.
The French Proptech
Fournisseur de solutionsMouvement leader des start-up françaises de l'immobilier et du bâtiment avec 250 start-up adhérentes.
Groupe Magellim
Gestionnaire du fondsvia A Plus Finance, société de gestion du groupe agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Le Groupe Magellim gère aujourd'hui près de 5 milliards d'actifs.
* Objectif non garanti
Une stratégie d'investissement axée sur les priorités technologiques et environnementales du secteur immobilier.
Solutions ciblées
Optimisation énergétique, gestion intelligente et CRM, data intelligence et valorisation des biens
Zones prioritaires
France et Europe avec opportunité d'expansion mondiale
Montant cible — 25 M€
Montant cible de la collecte globale du fonds, dont 1M€ via la SAS gérée par Baltis Patrimoine
Ticket moyen — 500K€ à 2M€
Ticket moyen de souscription par start-up
Conditions de souscription via baltis.com.
1 000 €Ticket d'entréeVia la SAS Propulse Invest, gérée par Baltis Patrimoine
1 M€Collecte cible de Propulse Invest
15 à 20 % par an*TRI cible* Objectif non garanti
5 % et carried 20 %**Frais de souscription** Carried : commission de sur-performance, au-delà d'un multiple net de x1,2 pour les investisseurs
PEA et PEA/PMEAvantages fiscaux
7 ansDurée d'investissement cible
25 juin au 31 octobre 2025Période de souscription
Le calendrier de l'opération.
- 2024
FNAIM imagine le fonds Propulse
- 25 juin 2025
Webinaire de lancement auprès des adhérents de la FNAIM
- 25 juin – 31 octobre 2025
Période prévisionnelle de souscription via la SAS Propulse Invest
- Octobre 2025
Premier closing des souscriptions (période prévisionnelle)
- Novembre 2025
Premiers investissements au capital de start-up (période prévisionnelle)
Comment souscrire avec Baltis ?
Je crée mon compte
Je crée mon compte sur baltis.com avec le code de parrainage de la FNAIM.
Je signe ma souscription
Je reçois le lien du projet et je signe mon bulletin de souscription
Je règle mon investissement
Je règle par virement, Carte Bancaire ou via mon PEA - PEA/PME
Je deviens investisseur
Je suis un investisseur de Propulse Invest !
Des questions ? Vos interlocuteurs dédiés.
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Ce document n'a pas donné lieu à une vérification de l'AMF, en sa qualité d'autorité compétente pour l'application des dispositions du règlement (UE) n°2017/1129. A ce titre, l'AMF n'a pas vérifié que les informations qu'il contient sont complètes, cohérentes et compréhensibles au sens de ce règlement. Les investisseurs sont invités à lire le document d'information synthétique avant de prendre une décision d'investissement afin de pleinement comprendre les risques et avantages potentiels associés à la décision d'investir les valeurs mobilières offertes. Les risques liés à cette opération figurent dans les sections “facteurs de risques” du document et sont résumés dans le présent document, notamment un risque de perte en capital et un risque d'illiquidité. La durée minimum de placement recommandée est de 7 ans.
Il appartient à chaque investisseur de vérifier l'intérêt de l'investissement au sein de la SAS Propulse Invest, en sa qualité de fonds nourricier du fonds maître One Maker Nation Partners – Propulse, géré par la société de gestion A Plus Finance (n°GP98051).
Baltis Patrimoine est une SAS au capital de 5 000€, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 888634441, et dont le siège social est situé au 203 rue Jean Jaurès 59170 Croix. Membre de l'association La Compagnie des CIF, association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle MMA IARD 232154.