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Découvrez le nouveau site dédié à notre offre d'immobilier fractionné : Puzzle by Baltis 🧩
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🧩 Investir dans l'immobilier fractionné

L'immobilier fractionné représente une évolution significative dans notre offre d'investissement. Ce modèle vous permet de participer à des projets locatifs clefs en main sans les contraintes de l'investissement immobilier traditionnel.

L'offre Puzzle by Baltis vous permet de prendre part à un investissement locatif concernant un local commercial (boulangerie, crèche, restaurant, pharmacie…) déjà loué à partir de 100€. L'investissement immobilier devient alors plus accessible, plus simple et plus transparent.

Découvrez Puzzle by Baltis
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Choix d’un partenaire 
immobilier

Nous portons les actifs immobiliers aux côtés d'un de nos partenaires, spécialiste de l’immobilier.

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Sélection du bien 
immobilier

Nous sélectionnons soigneusement les actifs proposés sur notre plateforme. Ces derniers font l’objet d’une analyse approfondie, afin de vous présenter des opportunités uniques, toujours au cœur de nos régions

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Émission
des obligations

La société émet un nombre d’obligations équivalant au coût total du projet. Les investisseurs Baltis souscrivent à ces obligations, qui représentent une fraction du bien immobilier.

Baltis immobilier fractionné

Fonctionnement
et rendement

Les loyers du locataire sont ensuite reversés à tous les investisseurs, proportionnellement à leur nombre d’obligations. La distribution aura lieu trimestriellement.

Baltis immobilier fractionné

Remboursement
et sortie

À l'échéance du projet, l’éventuelle plus-value sera partagée entre tous les investisseurs.

🤔 Qu'est ce que l'immobilier fractionné ?

LA DÉFINITION

L’immobilier fractionné est un modèle d’investissement où les investisseurs financent à plusieurs l’acquisition d’un bien immobilier afin de tirer profit des loyers payés par le locataire, et de l’éventuelle plus-value lors de sa revente.

LES AVANTAGES

Ce modèle présente plusieurs avantages :

💼 La diversification du portefeuille

L'immobilier fractionné offre une opportunité unique de diversification de portefeuille. En investissant dans différents types de biens immobiliers, tels que des appartements résidentiels, des locaux commerciaux ou des espaces de bureaux, les investisseurs peuvent répartir les risques et atténuer l'impact de la volatilité du marché immobilier. Cette diversification est particulièrement bénéfique dans un contexte économique fluctuant, offrant une certaine protection.

🏘 Accessibilité à l'investissement immobilier

Traditionnellement, investir dans l'immobilier requiert des sommes considérables, rendant souvent cette opportunité inaccessible aux petits investisseurs. L'immobilier fractionné change la donne en permettant d'investir avec des montants modestes, parfois dès 100€. Cette approche démocratise l'investissement immobilier, ouvrant des opportunités autrefois réservées à un public beaucoup plus large.

📈 Rendements attractifs : profiter des loyers et des plus-values potentielles

Investir dans l'immobilier fractionné offre aux investisseurs la possibilité de générer des rendements attrayants grâce à deux principales sources de revenus : le loyer et la plus-value potentielle. Tout d'abord, les investisseurs peuvent bénéficier d'un flux de trésorerie régulier provenant du loyer réglé par le locataire. Ce loyer constitue un revenu passif qui contribue à la croissance du portefeuille. En outre, l'appréciation potentielle de la valeur du bien immobilier au fil du temps peut générer des plus-values significatives lors de la revente. En combinant ces deux sources de revenus, les investisseurs bénéficient d’une rentabilité intéressante et durable au sein de leur portefeuille.

🔐 Transparence et sécurité

Les plateformes d'immobilier fractionné doivent garantir une transparence et une sécurité élevées pour les investisseurs. En général, elles sélectionnent les projets avec soin et fournissent des actualités régulières permettant aux investisseurs de suivre clairement l'évolution de leurs investissements. En outre, les contrats juridiques et les documents réglementaires protègent les droits des investisseurs, renforçant ainsi la confiance dans ce modèle d'investissement. La confiance, étant un élément essentiel, nous vous recommandons de choisir avec soin les plateformes sur lesquelles vous investissez, ainsi que les projets. Pour cela : prenez connaissance de l'ensemble de la documentation juridique de la plateforme et de la présentation du projet avant d'investir. Par ailleurs, pensez à vérifier que la plateforme soit agréée par l'AMF. Enfin les financements liés à l'immobilier fractionné sont souvent couverts par une hypothèque inscrite de 1er rang au profit des investisseurs.

De nos Balticap...

Nos projets Balticap, initiés par l'acquisition des murs d'une poissonnerie à Lille (59), ont permis à beaucoup d'entre vous de devenir propriétaires à partir de 100€, une révolution dans le secteur de l'immobilier.Nous avons réalisé l'acquisition de près de 40 locaux commerciaux en France, représentant environ 15 millions d'euros.

Du Franprix à Nanterre, en passant par un restaurant à ParisLa Poste en Bretagne, une pizzeria à Strasbourg ou encore une crèche à Lille, nous nous sommes rapidement imposés comme le leader français de l'immobilier fractionné !

... à Puzzle by Baltis 🙌

Face à l'évolution du marché et à l'augmentation des taux, nous avons repensé notre approche pour continuer à vous proposer des produits innovants et accessibles

L'immobilier fractionné représente une évolution significative dans notre offre d'investissement.

Ce modèle vous permet de financer l'acquisition d'un bien immobilier, de bénéficier d'un rendement adossé aux loyers du locataire et d'une potentielle plus-value lors de la revente de l'actif.

Avec le lancement de Puzzle by Baltisnotre volonté est de vous offrir une nouvelle opportunité d'investissement de proximité qui s'adapte aux réalités économiques du marché.

Lucie Varillat Responsable de l’offre Puzzle by Baltis

Le processus d'investissement dans l'immobilier fractionné

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Sélection et investissement

Identifiez un projet Puzzle dans lequel vous souhaitez investir, chargez votre portefeuille électronique et souscrivez en ligne à partir 100€.

Suivi de votre investissement

Suivez votre investissement dans l'onglet "Actualités" de votre espace personnel.

Percevez les coupons correspondants à votre investissement et, au terme du projet, bénéficiez de l'éventuelle plue-value.

L'investisseur souscrit à des obligations d'une société, qui acquiert le local commercial. Le locataire paye ses loyers, qui sont ensuite redistribués aux investisseurs. C'est simple.

Nous finançons uniquement des locaux commerciaux en coeur de ville.

Boulangerie
Restaurant
Crèche
Pharmacie
Supermarché
Enseigne nationale

Synthèse de nos produits

produit baltis crowdfunding immobilier fractionné

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