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Boulangerie Marcel · Lyon
Immobilier fractionnéLyon 7ᵉ
168 000 €
64 %
En cours
Rendement8,2 % /an
Horizon6 ans
Boostez votre patrimoine avec l'immobilier fractionné.
L'immobilier fractionné représente une évolution significative dans notre offre : participez à des projets locatifs clefs en main à partir de 100€, sans gestion locative ni contrainte d'achat en direct.
100€Ticket d'entrée
6–11%*Rendement annuel
6 ansHorizon
40+Locaux ciblés (Balticap)
L'immobilier fractionné, 4 avantages concrets.
Un modèle d'investissement où les investisseurs financent à plusieurs un même actif, en bénéficiant collectivement de ses revenus locatifs.
Diversification du portefeuille
Multipliez les classes d'actifs et les profils de risque pour bâtir un portefeuille résilient.
Accessibilité immobilière
Accédez à l'immobilier locatif sans ticket d'entrée prohibitif, ni démarche d'acquisition lourde.
Rendements attractifs
Bénéficiez de la valorisation locative d'actifs commerciaux solides avec un rendement annuel cible de 6 à 11 %*.
Transparence & sécurité
Plateforme régulée AMF, fonds cantonnés Lemonway, reporting régulier sur chaque actif.
Les financements liés à l'immobilier fractionné sont souvent couverts par une hypothèque inscrite de 1er rang au profit des investisseurs. Vérifiez également que la plateforme est agréée par l'AMF et prenez connaissance de l'ensemble de la documentation juridique avant d'investir.
Le parcours d'un projet d' immobilier fractionné.
De la sélection du partenaire à la sortie de l'investissement, chaque étape est cadrée et transparente.
Choix du partenaire
Sélection d'un partenaire immobilier reconnu pour son expertise locative.
Sélection du bien
Identification d'un actif commercial à fort potentiel locatif, audité en double.
Émission d'obligations
Mise en ligne de la collecte obligataire — chaque investisseur souscrit dès 100€.
Fonctionnement & rendement
L'actif est exploité, les loyers servent à rémunérer les obligataires selon l'échéancier.
Remboursement & sortie
À l'échéance, le capital est remboursé après revente ou refinancement de l'actif.
La société émet un nombre d'obligations équivalant au coût total du projet ; chaque obligation représente une fraction du bien. Les loyers sont ensuite reversés à tous les investisseurs, proportionnellement à leur nombre d'obligations, avec une distribution mensuelle. À l'échéance du projet, l'éventuelle plus-value est partagée entre tous les investisseurs.
Des locaux commerciaux de proximité, soigneusement sélectionnés.
Notre offre Balticap cible 40 locaux commerciaux pour une enveloppe globale de 15 millions d'euros, autour de commerces de quartier essentiels.
- Boulangerie
- Restaurant
- Crèche
- Pharmacie
- Supermarché
- Enseigne nationale
Trois solutions complémentaires.
Selon votre profil et votre horizon, choisissez la stratégie la mieux adaptée.
Phare Balticap
40 locaux commerciaux soigneusement sélectionnés, pour une enveloppe globale de 15 millions d'euros.
- Cible
- 15 M€
- Locaux
- 40
Marque Puzzle by Baltis
L'offre fractionnée pour participer à des projets locatifs clefs en main, à partir de 100€.
- Ticket
- 100 €
- Horizon
- 6 ans
Spécial Atom
Investir dans les micrologements — une réponse au manque de logements abordables dans les grandes métropoles.
- Format
- Micrologements
- Statut
- Actif
Nos projets déjà financés.
Une sélection d'opérations Balticap financées par la communauté, partout en France — devenir propriétaire à partir de 100 €.
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Balticap 31
ActionsImmobilier fractionné
287 000 €collectés
Projet financé par 53 investisseurs
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Balticap 32
ActionsImmobilier fractionné
365 000 €collectés
Projet financé par 28 investisseurs
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Balticap 33
ActionsImmobilier fractionné
150 000 €collectés
Projet financé par 28 investisseurs
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Balticap 34
ActionsImmobilier fractionné
170 000 €collectés
Projet financé par 33 investisseurs
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Balticap 35
ActionsImmobilier fractionné
80 000 €collectés
Projet financé par 16 investisseurs
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Balticap 36
ActionsImmobilier fractionné
325 000 €collectés
Projet financé par 49 investisseurs
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Balticap 37
ActionsImmobilier fractionné
142 000 €collectés
Projet financé par 34 investisseurs
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Balticap 38
ActionsImmobilier fractionné
200 000 €collectés
Projet financé par 42 investisseurs
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Balticap 40
ActionsImmobilier fractionné
411 000 €collectés
Projet financé par 66 investisseurs
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Balticap 41
ActionsImmobilier fractionné
379 000 €collectés
Projet financé par 63 investisseurs
Une question sur Puzzle ?
Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner pour structurer votre stratégie d'investissement immobilier fractionné.
Adresse44 Avenue de Villiers, 75017 Paris
Téléphone01 84 80 87 85
Emailinvestir@baltis.com
Avertissement — *Les performances passées ne présagent pas les performances futures. L'investissement dans des obligations présente des risques, parmi lesquels la perte partielle ou totale du capital investi et le risque d'illiquidité. Il est essentiel de prendre connaissance des risques spécifiques à chaque projet, détaillés dans la FICI, avant toute décision d'investissement.