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Marchand de biens

  • 100% déjà collecté 232 000 €
  • Lille (59)
La collecte est terminée La collecte est terminée

Marchand de biens

  • 232 000 €
  • Lille (59)
100% 232 000€ / 232 000€

  Projet remboursé !

  • Montant collecté : 232 000€
  • Nombre d'investisseurs : 66
  • Ticket moyen : 3 515€
  • Investisseurs locaux : 11%
  • Investisseur le plus loin : 984 kilomètres
  • Investisseur le plus proche : 2,8 kilomètres

  • Localisation Lille (59)
  • Produit Obligations
  • Actif Résidentiel
  • Montant à collecter 232 000€
  • Investissement minimum 1 000€
  • Durée d'investissement 12 mois
  • Frais pour les investisseurs 0
  • Taux* Connectez vous avec votre profil complet pour connaitre le taux
  • Coupons In fine
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

Procédure de sélection

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Synthèse du projet d'investissement

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Notes d'audit

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L'opérateur

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La ville de Lille

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Les caractéristiques du programme

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Planning

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La commercialisation

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Structuration du projet

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Conditions de souscription

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Conditions de souscription PEA/PME

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Fiscalité

Personnes physiques

Les gains, revenus de capitaux mobiliers, de votre investissement sont imposés au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU ou Flat Tax) de 30%, prélevés à la source. 

Le montant d'imposition est directement prélevé par Baltis capital, vous n'avez pas à intégrer ces revenus dans votre imposition au barème progressif.

Nous vous donnerons un récapitulatif de vos intérêts perçus en année N au début de l'année N+1 (Imprimé Fiscal Unique). Ces informations sont également transmises à l'État et apparaîtront déjà pré-remplies dans votre déclaration de revenus de l'année N+1.
 
Peut-on être dispensé du prélèvement à la source relatif à l'acompte de l'impôt sur le revenu ?

Il est possible pour les investisseurs personnes physiques de demander une dispense du prélèvement relatif à l'acompte de l'impôt sur le revenu. Cette dispense est prévue à l'article 125 A I du Code Général des Impôts.

Les conditions pour en bénéficier sont les suivantes :

  • Votre Revenu Fiscal de Référence de l’année N-1 doit être inférieur à 25 000€ (personne seule) ou 50 000€ (couple soumis à imposition commune)
  • Votre demande de dispense du prélèvement doit être formulée au plus tard le 30 novembre de l'année précédant celle du paiement des revenus ;
  • Vous devez nous envoyer une attestation sur l'honneur indiquant que votre Revenu Fiscal de Référence est inférieur à 25 000€ ou 50 000€ (Cf point 1.).

Retrouvez toutes les informations détaillées ainsi qu'un modèle de demande de dispense sur le site des impôts : http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8729-PGP 

 

Personnes morales

Lorsque vous investissez via une société, vous détenez dans vos comptes des titres de créance émis par une société.

A ce titre, les gains réalisés au terme de l'investissement sont pris en compte dans votre résultat imposable et sont soumis :

  • Soit à l'impôt sur les sociétés (IS) pour les sociétés qui y sont passibles, au niveau des bénéfices. Ces derniers seront imposés à 15% pour les 38 120 premiers euros puis ensuite à 25% pour le restant.
  • Soit au régime des sociétés de personnes et imposés au nom des associés soit à l'impôt sur le revenu (IR)

Risques

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Frais de souscription

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Notre point de vue

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Baltis est une plateforme alternative de crowdfunding immobilier et d'investissement à convictions.

Baltis est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le n°811566991, et dont le siège social est situé 6 rue Auber 75009 Paris. Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

FPF, Financement Participatif France, l’association des professionnels du crowdfunding. Membre 2022.

Baltis est fière de compter le Groupe Magellim parmi ses actionnaires.

*L’investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : Risque de perte totale ou partielle du capital investi / Risque d’illiquidité des titres : la revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible / Risque de dilution du capital : l’absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital / Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n’est pas garantie et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé / Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d’endettement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d’augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers. L'investissement en obligations fait porter un risque de perte totale du capital en cas de défaut pour une espérance de gain limitée au rendement éventuellement perçu.

Le site www.baltis.com présente les activités des sociétés Baltis, qui propose un service de Conseil en Investissements Participatifs (CIP), et Baltis Patrimoine, qui propose un service de Conseil en Investissements Financiers (CIF).

Baltis est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 811566991, et dont le siège social est situé 6 rue Auber 75009 Paris. Membre de l'association Financement Participatif France (FPF), association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

Baltis Patrimoine est immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseiller en Investissement Financier (CIF) et de Courtier d'assurance ou de réassurance (COA) sous le numéro 2000735. Baltis Patrimoine est une SAS au capital de 5 000€, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 888634441, et dont le siège social au 203 rue Jean Jaurès 59170 Croix. Membre de l'association La Compagnie des CIF, association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle MMA IARD 232154.