Baltis démocratise l'investissement dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel en le rendant simple, transparent et accessible à partir de 1 000€.
Nous proposons à des particuliers de financer financement un programme de promotion immobilière ou de marchand de bien ou d'investir dans l'acquisition d'un local commercial (crèche, boulangerie, pharmacie, magasin de vélo, restaurant...). Chaque projet concerne un seul investissement immobilier, ainsi vous savez exactement où vous investissez, et pouvez le faire de manière 100% en ligne.
1/ Créez et validez votre compte investisseur
2/ Identifiez un projet dans lequel vous souhaitez investir
3/ Souscrivez en ligne à partir de 1 000€
4/ Suivez vos investissements en ligne
Nous travaillons avec des partenaires fiables et solides : Yousign pour les signatures électroniques et MangoPay pour le versement des souscriptions. Dès le succès du projet nos partenaires (property manager, assureur, cabinet comptable, banque...) prennent le relais sur la gestion quotidienne du projet. Vous receverez un rapport semestriel et vous serez convoqué aux éventuelles Assemblées Générales en ligne pour décider ensemble des grandes orientations de votre investissement.
Pour les projets de financement de promotion immobilière et marchand de biens :
Un promoteur ou marchand de biens souhaite renforcer ses fonds propres afin de réaliser son projet immobilier.
L’opérateur va émettre des obligations dédiées aux investisseurs de Baltis.
A l’échéance du contrat obligataire, le promoteur ou marchand rembourse le capital, majoré des intérêts prévus.
Enfin, l’investissement est systématiquement couvert par une ou plusieurs garanties : caution, garantie à première demande (GAPD), une hypothèque ou une fiducie.
Pour les projets d'investissement locatif, vous souscrivez au capital d'une SAS intermédiaire qui fera ensuite l'acquisition du local commercial identifié.
Lorsque vous investissez dans un projet, vous avez accès à l‘intégralité des informations, signez votre bulletin de souscription en ligne et vous devenez actionnaire d‘une SAS qui fera l‘acquisition d‘un actif immobilier clairement identifié
Nous gérons l’intégralité de l’investissement : de l’identification de l’actif immobilier jusqu’à la signature chez le notaire, en passant par le montage du dossier de financement bancaire
Chaque année, le locataire versera les loyers sur le compte bancaire de la SAS Balticap. Ces loyers serviront à rembourser le financement bancaire ou seront reversés aux actionnaires, au prorata de leur participation
Pendant toute la durée de l’investissement, nous gérons l’ensemble des formalités administratives, la gestion locative, le suivi de la comptabilité et ce, jusqu’à la revente de l’actif immobilier, avec nos partenaires
Chaque projet fait l'objet d'une analyse rigoureuse et d'un avis consultatif de notre Conseil des Sages. Tous nos projets immobiliers sont situés au coeur des grandes villes de France et concernent un projet d'investissement, de co-investissement, de promotion immobilière ou le financement de fonds propres d'un marchand de biens.
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